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无5年连续社保 补缴手续有四大严关

“京15条”中规定，外地人购房需要提供连续5年以上社保或者纳税证明。但是市场中存在一些购房者在京居住和工作已满5年，由于一些特殊原因连续缴纳社保未满5年。如果因为工作调换和离职等原因导致社保缴纳中断，可以通过相关手续补缴。很多购房者可能希望补缴后，能够拥有购房资格。“链家地产”首席分析师张月提醒购房者，社保补缴手续复杂，办理难度大。

首先，个人补缴社保，要提供相关材料证明。不仅需要现工作单位开具证明，还需要原单位开具离职证明。个人也要提交原单位的劳动合同和现单位的劳动合同以及社保补缴申请。虽然目前对补缴的时间没有具体规定，但一般是补缴在1年以内。若补缴1年以上，社保中心担心存在骗保嫌疑，审核更加严格，审核通过的可能性较小。

其次，部分区域外地人补缴社保受限。目前对于外地人补缴社保，各区规定不同，如大兴区规定，若是北京人可以提供相关证明进行补缴，若是外地人个人补缴，则需要去户口所在地补缴。对于购房者来说，外地缴纳社保记录在北京社保中心无法查到，自然无法提供在京连续缴纳5年社保的证明，所以不能获得购房资格。允许单位补缴社保，如允许工作试用期内没有缴纳社保而申请补缴。其它区县，目前个人补缴和单位补缴都可以办理。

第三，通过单位补缴难度大，而且也无法提供连续5年社保证明。首先，单位替个人补缴是指个人在单位期间因特殊原因未缴纳的社保，补缴需要提供相关的劳动合同、工资单等。实际情况中，个人因工作调换或离职导致的社保缴纳中断，其间不可能有单位替个人补缴。其次，通过单位补缴，社保中心会要求提供相关证明，并且对单位其他员工的社保缴纳情况进行核查，核查是否有类似情况。

第四，“假社保”办理难度大、风险大。由于建委和社保中心联网，因此假社保信息很容易查出来。一旦查出利用假证明骗取购房资格，将会把个人的社保账户清零，并且对其信用和未来购房产生影响。

北京：外地人跨年补社保需交完税证明 2015-03-11

从本月起，外地户籍人员在北京跨年补缴社保，在提供工资单、劳动合同的同时，还要增加一份完税证明。社保补缴的程序更加严格，跨年的补缴还需要走行政审批的手续。

限车令、限房令执行以来，社保缴费满5年成了外地户籍人员在京获得购房、购车资格的重要条件，不少社保中断的参保人员想通过补缴的方式补齐社保缴费记录，以便获得相应资格。过去，社保补缴需要的材料通常包括补缴期间的原始工资凭证、由间断缴纳养老保险时所在单位提供被补缴人在该单位工作期间的劳动合同、被保险人户口、企业营业执照等等。

社保部门相关负责人表示，工资凭证、劳动合同等证明资料容易伪造，一些专业做假账的机构可以做得十分逼真，难辨真伪。新规定要求，补缴社保除了提供这些资料之外，还需要提供个税完税证明，这个证明需要到地税局打印，加盖税务部门公章，一般很难造假。更加严格的审批手续可以有效防止造假情况的发生。

而社保补缴，将根据补缴时间的时限由不同的部门负责。补缴当年，社保中心即可办理，跨年补，即由各区县人力社保局养老保险科接手，进入行政审批程序，社保稽核、劳动监察、基金监督部门都将介入。

为严把审批关，包括朝阳区、通州区等区县已经建立了行政部门初审、社保稽核部门与劳动监察核查、行政部门审批、基金监督部门备案、社保中心操作的五级审批体系。截至3月底，朝阳区共受理460名外埠人员补缴业务，审批通过182人，通过率不足40%；而通州区，共受理养老保险补缴77家单位，涉及职工99人，核准补缴50人，有效拒绝违规补缴49人，通过率也只有50%。

而对于频繁补缴的单位，也纳入了各区的“黑名单”。比如朝阳区就对频繁补缴单位进行筛查，转入专项稽核，进行重点监控；通州区对频繁补缴单位、对存在以虚假材料违规补缴的，列入审批黑名单重点监控，实现五个审批核查部门信息共享，必要时进行实地核查等。

北京：社保断了一个月怎么办 如何补缴 发布日期：2013-10-15 17:12:35

由于换工作的缘故，小米的社保今年5月份的社保断交了一个月，4月份及以前以及6月开始正常缴纳，小米想问，社保断了一个月怎么办，可以补缴吗？

中断缴费一个月，缴费年限减少0.08年，对确定退休养老金待遇有点影响，但不大，若是能补缴最好。

补缴不能个人补，只能由公司发起补缴，你之前的公司或现在的公司由你自己出个人和公司缴纳部分费用，看是否愿意给你补，因为你现在已经是跨月补缴了，所以比较设手续会比较多一些，需要提交的手续包括你的劳动合同、工资单（包含你薪资薪资的那页并加盖公章），其他社保需要的需公司提交的资质证明即可，尽快处理，如果是跨年补缴那会更麻烦。

可以和单位协商让单位给补交，不行的话也可以打12333电话咨询相关政策。

北京：社保断了再补缴今起购房无资格

北京市住房和城乡建设委发布消息明确，自今日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。同时，市住建委重申：非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。

市住建委相关负责人介绍，自2011年2月17日实行严格的住房限购政策以来，北京市实行“家庭承诺-企业初审-部门联审-登记复审”四道把关的购房资格审核机制。本市相关部门一直严格联审购房申请家庭缴纳社保情况，目前，全市以“连续5年以上缴纳社保”为审核条件的申请家庭共2.73万户，占全市申请家庭的5.6%；其中2.18万户通过审核，审核通过率为79.8%，实际购买住房的1.47万户，占全市购房数的5%。

有业内人士称，此前有开发商或机构钻了补缴社保的空子，给一些不符合购房条件的购房者办理购房资格。

市住建委相关负责人表示，本次重申和明确缴纳社保的认定标准，是北京不断完善购房资格审核机制的一项举措。认定标准更加细化、明确，有利于家庭判断自身是否满足“连续5年缴纳社会保险”的条件；同时，对审核中不再认可社保补缴，也有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求，有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。

同时，他提醒广大消费者，要严格按住房限购政策要求，如实申报情况，如实提交审核材料，保护自身合法权益。

北京房协秘书长陈志认为，这次北京重申和明确购房资格审核中“缴纳社保”的认定标准，是完善购房资格审核，细化政策规定的一项常规举措，并不意味着政策调整；从数据上看，以缴纳社保条件购房的家庭在全市购房家庭的占比仅为5%，对市场影响较小。

社保跨年补缴热 有必要么？

现在办理跨年补缴的用户越来越多，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调、落户、退休等工作正常进行。

由于社保问题关乎个人的生老病死，因此对其重视程度不言而喻。近两年，社会上兴起的代理行业不在少数，但真正有资质专业度高的却也屈手可数，能做跨年补缴社保的就更少了。一般也只能补缴近两至三个月的社保。

记者致电了一些社保代理公司，并针跨年补缴费用方面做了咨询。在这些公司里，有少数几家可以给办理，但是费用几乎都在20000以上。其中一家客户说，这个价位已经算便宜了，年后的价位还有可能上涨。但当记者说明自己情况，问是否需要做跨年补缴时，该名工作人员表示补上还是有好处的。而不能办理跨年补缴的公司，则告诉记者没有做跨年补缴的必要。

在咨询过程中，记者发现，对于已有工作单位的人来讲，代办补缴还要过单位关。“你得先在已有单位办理减员，即将保险关系转到代理公司办理增员，替你补社保。”当记者问一般单位会不会同意这样做时，代办人员表示，那就得跟单位好好说说了，“其实办减员就是在网上进行一下操作，倒是挺简单。但有些单位程序严格，就很麻烦。有些签了协议的，就因为单位不给减员无法补缴。”

为什么这么多人要选择跨年补缴?20000元的服务费，而且还只是起步价，这笔费用为何这么高，又是否真的有必要花呢?

为了买车、买房或者退休等原因而选择补缴的客户，又恰巧所补缴的月份跨年了，因此服务费就要花上20000多，而且补缴上也未必拥有相应资格。甚至有些代理公司，也不保证跨年补缴真的能够办理成功。这样的话，你认为还有必要花这笔费用吗?

社保断了可以补交吗 如何补交
发布日期：2013-11-08 09:07:05

网友问到，由于换工作的原因，我的社保中断了一个月，请问社保断了可以补交吗？如何补交呢？

社保中断后是可以进行补缴的，补缴时携带个人身份证原件，到所在地的社保局办理就可以了。或者你可以和新的工作单位协商，由他们帮你代交中断的社保费用。

社保补交是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。 正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。

深圳网友咨询，如果补交社保具体需要提供哪些资料呢？户籍与非户籍人员提供资料是否一样呢？有没有补交年限限制呢？

补交养老保险金的对象为：

（1）凡在《深圳市特区企业员工养老保险条例》（以下简称《养老保险条例》）调整范围内用人单位工作的员工，与用人单位存在劳动关系并取得劳动报酬且未达到国家规定退休年龄，补交时段未在本市以外地区参加养老保险，按规定应参加养老保险而未参加的，对其应参保而未参保期间的养老保险费，企业可向社保机构申请补交养老保险费。

（2）凡在《养老保险条例》调整范围内用人单位工作的员工，与用人单位存在劳动关系并取得劳动报酬，单位未按规定的缴交基数参加养老保险，企业可向社保机构申请调整缴费工资，补交应缴养老保险费与实缴养老保险费的差额部分。

（3）非本市户籍员工的养老保险费补交期限为：自企业递交申请之日起2年内（含2年）。企业凭已生效的仲裁书、判决书、调解书提出补交的，按以上法律文书的裁决意见办理。

只能补交应交而未交且符合《养老保险条例》规定补交期限期间的养老保险费，其它险种一律不允许补交。因未参保而造成员工社会保险应有待遇损失的由企业承担。

补交养老保险费的时间限制为（1）单位申请补交：自申请之日起2年内应缴而未缴的时段。（2）个人申请补交（本市户籍人员）：户籍迁入本市且当时没有达到国家的法定退休年龄的，迁入后因各种原因未缴的时段持户口簿、身份证、社保卡等相关资料。

我以前在工厂上班，上了十年，工厂只给我们办了两年，现在辞工了，自己办了个小公司，有营业执照，请问可否自己再补交社保？可以的话，要哪些手续？

办理参保登记时，单位需提供：（1）营业执照；（2）《组织机构统一代码证》；（3）开户银行许可证或银行印鉴卡或开户银行证明原件及复印件。对未领取《组织机构统一代码证》的，可以向市质量技术监督局申办，待相关资料齐全后，再根据属地管理原则到营业执照注册地的社保机构征收部门办理参保登记手续。如还有疑问，可拨打12333查询。

非京籍跨年补缴社保流程介绍 发布日期：2013-12-26 17:32:24

日趋严格的车房限购政策，令在京工作的外地户籍参保人员越来越意识到“社保缴费年限”的重要性。尽管市住建委去年底明确，补交社保在购房资格审核中一律不予认可，但市场上仍滋生了各种社保缴费代理公司，甚至不乏伪造相关资料等违规补缴行为。人力社保部门在今年开始采取更为严格的养老保险补缴审核标准。那么，非京籍跨年补缴社保流程是怎么样的呢？

在京工作的外地户籍人员补缴社保开始执行更为严格的程序手续。跨年度补缴的申报材料中，除了原有的工资单、劳动合同之外，还要求提交个人完税证明，个人的完税证明首次成为必不可少的要件。

据介绍，之前社保补缴通常需要的材料包括补缴期间的原始工资凭证、由间断缴纳养老保险时所在单位提供被补缴人在该单位工作期间的劳动合同、被保险人户口、企业营业执照等。市人力社保局相关负责人表示，对于工资凭证，找家专业做假账的就能做的以假乱真﹔而此次增加的个税完税证明，则要到单位缴税的地税局税务所打印，造假的难度系数将直线飙升。

据悉，补缴社保一般分为“补当年”和“跨年补”。补当年，一般区县的社保中心即可办理﹔如果涉及更为复杂的“跨年补”，则需由区县人力社保局养老保险科接手，进入行政审批程序，所需提供的资料也更为复杂，社保稽核、劳动监察、基金监督部门也都将介入。而对于个税完税证明的要求，则更多地率先应用于跨年补缴当中。此外，频繁补缴社保的单位被纳入各区县重点监控的“黑名单”。

如何办理社保跨年补缴？

社保跨年补缴保险费需提供《就业登记花名册》以及补缴起、止月份(补缴跨年度的每年度还需提供任意两个月)本人发放工资的会计凭证。通过劳动仲裁、劳动监察、人民法院等部门出具生效法律文书明确补缴事项的，需提供法律文书原件及复印件。

参保单位给职工社保跨年补缴保险费，需携带补缴社会保险费材料，其中市内四区参保人员补缴起、止时间超过12个月的，到市社会保险经办机构(基金处)申报审核，补缴审核通过的，参保单位持补缴申请表到参保所属区、市社会保险经办机构办理补缴;其他情况到当地社会保险经办机构办理补缴申报审核手续。

一般来讲，省有关部门在每年的5月份左右发布上一年省在岗职工平均工资(通常称为社平工资)，因此，在上一年社平工资公布前，会暂停缴费基数低于上上年省社平工资的缴费人员缴费。需要办理退休、转移等业务的缴费人员，可以选择上上年省社平工资的100%至300%作为缴费基数缴费。一般缴费人员，最好选择在上年省社平工资公布后，按照自己的财力状况选择缴费标准进行缴费。

另外，对于已经按上上年省社平工资为缴费基数缴过费的参保人员，如果想让自己的缴费基数达到上年省社平工资，只需要在下半年缴费时相应提高自己的缴费标准就可以了，不用专门补缴。对于已经缴纳全年养老保险费的人员，如果想提高自己的缴费标准，可于每年的12月份上中旬到社保局提出申请，待审核后再去银行缴纳，但基数补缴只限一次。
本年社保补缴流程

1,正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。2,因为各地楼市新政策，目前北京、上海、南京、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，而且银行只认由北京市社保中心开出的5年社保证明，并不会查是否为补缴。补缴本年的,拿号在柜台就可以办理，需要提交以下材料:1、员工在单位工作期间的劳动合同原、复印件（复印件可以提供首页，既员工明细那页和盖章那一页）；2、员工补缴期间的工资表；3、表四，表五各两份。注：如果该员工已经离职，要先增加，办完补缴手续后，待托收成功后才能办理减少）